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疫情下的南宁楼市(上)丨网络售楼部涌现不少房企

2020-03-02 18:27所属:糖果派对


  

  关上一,必然会为你打开一扇窗。新冠肺炎疫情让房地产企业暂停售楼部,意味着“门”关上了,而作为线上营销方式的“窗”开了没有?开得怎样?能不能方便群众顺利购房?对本土房企而言,这是一道绕不过去的考题。

  因防范疫情需要,1月26日,广西房地产业协会向全行业下发紧急通知,要求房地产开发企业暂停售楼部,开展网上营销活动,此后,全区多家房地产企业快速响应,发布售楼处暂停营业的公告。

  春节期间,记者走访了南宁兴宁区、邕宁区、良庆区等一些楼盘的售楼部,没有一家开门营业,有的只安排安保人员留守,现场售楼按下暂停键。

  于是,众多房地产企业改为花式线上营销,小程序、直播、VR看房、抖音……八仙过海,各显。到目前为止,驻邕的保利、万科、融创、荣和、宝能、绿地等多家房地产企业已开通线上卖房业务。记者在某上市房企的网上售楼部看到,除了南宁的楼盘外,该企业分布在全国各地的楼盘都有展示。

  在南宁五象新区一个楼盘的小程序里,记者了解到,项目页面里不仅有户型、项目顾问、项目亮点等基础信息,还有项目所在地的交通、学校等配套设施信息。该楼盘还通过直播、抛出红包雨,尽可能地吸引人气。此外,还有一些房企则借助垂直房产线上平台推出网上看房。

  不过,也有些房企至今没有推网上看房业务,记者在调查中了解到,他们的客户仍采用传统的方式,由置业顾问维系关系。

  记者访问了十多个房企的网上售楼部,发现搭建情况不一,有些网上售楼部只有寥寥数图,有的至今还是个“空壳”。有些企业的网上售楼部虽搭建得早,楼盘信息也完整,但访问情况并不乐观。

  记者从某国企的网上售楼部看到,该企业在南宁的多个楼盘信息不全,项目介绍、户型图、价格等全都显示“无”。另一家在南宁开发了多个高端住宅的房企,网上售楼部的电话无法接通,记者多次拨打均显示连接错误。还有一家房企用小程序进行网上营销,记者扫了其中南宁一楼盘的二维码,居然跳转到该房企广州楼盘的链接上。该企业营销人员回应称,“临时搭建的,还需要时间完善”。

  “等实地看了房再下手。”南宁市民徐先生告诉记者,年前计划年后买房,他和家人搜集了一些楼盘信息,最终看中南宁市北湖的一个楼盘。他表示,买一套房要花上百万元,岂能看看线上推广就轻易出手。发生疫情后,桂林林女士的买房计划也搁浅了:“每天都在刷疫情,琢磨着去哪里买口罩,房子以后再说吧”。

  记者采访发现,不少有购房计划的市民,都推迟了买房计划。个别在线上与销售人员沟通,也只是确定了购房意向。签订购房合同、办理网签等手续,还要等上一段时间。

  长期从事广告学研究的广西财院创业创新学院院长黄庆副教授说,南宁每年的房产线上营销额数以亿计,已建立较完备的网上营销模式。各家房企介入程度不同,但不管起步如何,发展如何,都不能放弃这一块领地。当然,当下的关注重点都在疫情,地产营销进入暂时的冰冻期。线上营销其实只需要告诉大家“我在这儿”,呈现出地址电话户型等基本信息就好,不必太多干扰。


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